6 Place Rivette, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Rivette, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Rivette, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 222 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 222 mètres
Ventes au 6 Place Rivette
Les 6 ventes au 6 Place Rivette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Rivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Rivette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Rivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Rivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Rivette dans son marché local
Prix du 6 Place Rivette par rapport à la voie
Sur Place Rivette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 6 Place Rivette se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Rivette par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Rivette se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 21.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Rivette à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 6 Place Rivette est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
