2 Rue Carnot, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 25.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
