22 Rue de Beauvais, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Beauvais, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Magny-en-Vexin.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 320 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beauvais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 22 Rue de Beauvais se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauvais par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Beauvais se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 20.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Beauvais à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Beauvais est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
