5 Rue de Beauvais, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beauvais, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 182 mètres
Ventes au 5 Rue de Beauvais
Une vente a été recensée au 5 Rue de Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beauvais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 5 Rue de Beauvais se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beauvais par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beauvais se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 28.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beauvais à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beauvais est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
