2 Rue de Bras d’Or, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bras d’Or, affiche un prix moyen de 2 453 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bras d’Or, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 216 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bras d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bras d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bras d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bras d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bras d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bras d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bras d’Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bras d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de Bras d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue de Bras d’Or se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bras d’Or par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bras d’Or se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 25.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bras d’Or à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bras d’Or est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
