29 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°52 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 140 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 140 mètres
Ventes au 29 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 29 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Rouen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 29 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 29 Rue de Rouen se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Rouen par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Rouen se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 19.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Rouen à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Rouen est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
