44 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 44 Rue de Rouen, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Magny-en-Vexin.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Rouen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 44 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 44 Rue de Rouen se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Rouen par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Rouen se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et -22.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-en-Vexin a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 372 €/m² au premier semestre 2023 à 2 557 €/m² au premier semestre 2025.
