8 Rue du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cygne, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 107 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 107 mètres
Ventes au 8 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cygne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 Rue du Cygne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cygne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 23.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cygne à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cygne est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
