12 Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Blouin, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Blouin à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Blouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Blouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Blouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Blouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Blouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Blouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Blouin dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Blouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Blouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 12 Rue Eugène Blouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Blouin par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Blouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Blouin à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Blouin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 16.13 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
