34 bis Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Eugène Blouin, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Aulnes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Eugène Blouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Eugène Blouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Blouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Eugène Blouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Blouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Eugène Blouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Eugène Blouin dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Eugène Blouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Blouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 34 bis Rue Eugène Blouin se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Eugène Blouin par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Eugène Blouin se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et -22.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Eugène Blouin à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Eugène Blouin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-en-Vexin a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 372 €/m² au premier semestre 2023 à 2 557 €/m² au premier semestre 2025.
