49 bis Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Eugène Blouin, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°47 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Eugène Blouin, 95420 Magny-en-Vexin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Aulnes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 954 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Eugène Blouin
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Eugène Blouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Eugène Blouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Eugène Blouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Eugène Blouin dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Eugène Blouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Blouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 49 bis Rue Eugène Blouin se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Eugène Blouin par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des maisons atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Eugène Blouin se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et -16.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Eugène Blouin à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Eugène Blouin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-en-Vexin a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 372 €/m² au premier semestre 2023 à 2 557 €/m² au premier semestre 2025.
