8 Rue Nationale, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 153 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 33.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
