34 Rue Robert Baron, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Robert Baron, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², identique à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Robert Baron, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Blouin à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Robert Baron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Robert Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Robert Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Robert Baron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robert Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robert Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Robert Baron dans son marché local
Prix du 34 Rue Robert Baron par rapport à la voie
Sur Rue Robert Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 34 Rue Robert Baron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Robert Baron par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Robert Baron se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 25.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Robert Baron à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Robert Baron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
