4 bis Rue d’Eaubonne, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d’Eaubonne, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d’Eaubonne, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Margency.
- 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d’Eaubonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d’Eaubonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d’Eaubonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d’Eaubonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Eaubonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d’Eaubonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d’Eaubonne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d’Eaubonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Eaubonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 bis Rue d’Eaubonne se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d’Eaubonne par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d’Eaubonne se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Margency et 13.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d’Eaubonne à Margency
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d’Eaubonne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
