17 Rue Edgar Degas, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Edgar Degas, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 55 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 608 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Edgar Degas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 17 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 17 Rue Edgar Degas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Edgar Degas par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Edgar Degas se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Margency et 20.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Edgar Degas à Margency
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Edgar Degas est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
