1 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Coudert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 1 Rue Henri Coudert se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Coudert par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Coudert se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Margency et 1.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Coudert à Margency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Coudert est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 1 Rue Henri Coudert à Margency, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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