2 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 89 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Coudert
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Coudert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Coudert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Rue Henri Coudert se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Coudert par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Coudert se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Margency et 0.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Coudert à Margency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Coudert est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
