6 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.71 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Coudert, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 488 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Coudert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 6 Rue Henri Coudert se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Coudert par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Coudert se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Margency et 16.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Coudert à Margency
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Coudert est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue Henri Coudert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 000 € au 6 Rue Henri Coudert à Margency, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 725 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
