2 Rue Roger Salengro, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 556 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 110 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 2 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Margency et 6.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Margency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
