1 Allée des Sablons, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sablons, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Peyron à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 552 mètres
- - Collège des Hautiers à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sablons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 1 Allée des Sablons se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sablons par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sablons se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Marines et 14.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sablons à Marines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sablons est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 1 Allée des Sablons à Marines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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