6 Allée des Sablons, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Sablons, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Peyron à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 561 mètres
- - Collège des Hautiers à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 197 mètres
Ventes au 6 Allée des Sablons
Une vente a été recensée au 6 Allée des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Sablons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 6 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 6 Allée des Sablons se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Sablons par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Sablons se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Marines et 15.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Sablons à Marines
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Sablons est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
