6 Place du Maréchal Leclerc, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Maréchal Leclerc, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 391 mètres
- - Collège des Hautiers à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 6 Place du Maréchal Leclerc se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Maréchal Leclerc se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Marines et 4.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Maréchal Leclerc à Marines
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Maréchal Leclerc est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 6 Place du Maréchal Leclerc à Marines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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