49 Rue Jean Jaurés, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaurés, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marines.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 478 mètres
- - Collège des Hautiers à 478 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaurés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 49 Rue Jean Jaurés se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaurés par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Jaurés se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Marines et -24.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaurés à Marines
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaurés est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
