2 Square Claude Monet, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Claude Monet, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 428 mètres
- - Collège des Hautiers à 428 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Claude Monet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Square Claude Monet par rapport à la voie
Sur Square Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 Square Claude Monet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Claude Monet par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Claude Monet se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Marines et 24.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Claude Monet à Marines
Le loyer moyen estimé au 2 Square Claude Monet est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 2 Square Claude Monet à Marines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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