22 Allee des Gentianes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 22 Allee des Gentianes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 12 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1119 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Gentianes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Gentianes dans son marché local
Prix du 22 Allee des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allee des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 22 Allee des Gentianes se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Gentianes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee des Gentianes se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
