4 Allee des Gentianes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 Allee des Gentianes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 12 logements - 804 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1089 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Gentianes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Gentianes dans son marché local
Prix du 4 Allee des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allee des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 4 Allee des Gentianes se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Gentianes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allee des Gentianes se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -11.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
