3 Rue des 3 Cornets, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Cornets, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Rue des 3 Cornets, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 302 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 302 mètres
Ventes au 3 Rue des 3 Cornets
Une vente a été recensée au 3 Rue des 3 Cornets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 3 Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 3 Cornets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Cornets dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Cornets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 3 Rue des 3 Cornets se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Cornets par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 3 Cornets se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 11.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
