4 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 4 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 279 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 279 mètres
Ventes au 4 Rue des Epinettes
Les 2 ventes au 4 Rue des Epinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Epinettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 4 Rue des Epinettes se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Epinettes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Epinettes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -5.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
