7 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 7 Rue des Epinettes, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 parkings - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 262 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Epinettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 7 Rue des Epinettes se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Epinettes par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Epinettes se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 2.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
