23 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Poiriers Gris, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°12 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 536 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 882 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 255 mètres
Ventes au 23 Rue des Poiriers Gris
Une vente a été recensée au 23 Rue des Poiriers Gris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Poiriers Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Poiriers Gris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poiriers Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Poiriers Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Poiriers Gris dans son marché local
Prix du 23 Rue des Poiriers Gris par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers Gris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 23 Rue des Poiriers Gris se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Poiriers Gris par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Poiriers Gris se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 5.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
