45 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Poiriers Gris, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 45 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 698 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1046 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Poiriers Gris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Poiriers Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Poiriers Gris dans son marché local
Prix du 45 Rue des Poiriers Gris par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers Gris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 45 Rue des Poiriers Gris se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Poiriers Gris par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Poiriers Gris se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -3.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
