63 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Poiriers Gris, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°65 mais inférieur de 12.86 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 63 Rue des Poiriers Gris, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1101 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 310 mètres
Ventes au 63 Rue des Poiriers Gris
Une vente a été recensée au 63 Rue des Poiriers Gris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Poiriers Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Poiriers Gris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Poiriers Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Poiriers Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Poiriers Gris dans son marché local
Prix du 63 Rue des Poiriers Gris par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers Gris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 63 Rue des Poiriers Gris se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Poiriers Gris par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Poiriers Gris se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -14.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
