12 Rue du Potager, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Potager, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Rue du Potager, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Potager
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Potager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Potager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Potager, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Potager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Potager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Potager dans son marché local
Prix du 12 Rue du Potager par rapport à la voie
Sur Rue du Potager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 12 Rue du Potager se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Potager par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Potager se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -26.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
