16 Avenue de la Pêcherie, 95630 Mériel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Pêcherie, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Pêcherie, 95630 Mériel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mériel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 430 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mériel / Mériel à 257 mètres
- - Mériel à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chateau Blanc à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Pêcherie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Pêcherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Pêcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Pêcherie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Pêcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Pêcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Pêcherie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Pêcherie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pêcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 16 Avenue de la Pêcherie se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Pêcherie par rapport à Mériel et à Val-d'Oise
À Mériel, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Pêcherie se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Mériel et 34.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Pêcherie à Mériel
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Pêcherie est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Mériel, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mériel a augmenté de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 778 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
