5 Chemin de Viarmes, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Viarmes, affiche un prix moyen de 4 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Viarmes, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Viarmes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Viarmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Viarmes dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Viarmes par rapport à la voie
Sur Chemin de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 5 Chemin de Viarmes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Viarmes par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Viarmes se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Moisselles et 31.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Viarmes à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Viarmes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 5 Chemin de Viarmes à Moisselles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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