35 Rue du Moutier, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Moutier, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Moisselles.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Moutier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 35 Rue du Moutier se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Moutier par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Moutier se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 15.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Moutier à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Moutier est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moisselles a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
