4 Rue Élise Deroche, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Élise Deroche, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Élise Deroche, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Élise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Élise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Élise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Élise Deroche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Élise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Élise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Élise Deroche dans son marché local
Prix du 4 Rue Élise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Élise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 4 Rue Élise Deroche se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Élise Deroche par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Élise Deroche se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 15.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Élise Deroche à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Élise Deroche est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 25.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
