2 Rue Guy Vennat, 95570 Moisselles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Vennat, affiche un prix moyen de 4 134 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Vennat, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Moisselles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 121 parkings - 1423 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Viarmes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Vennat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Vennat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Vennat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Vennat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Vennat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Vennat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Vennat dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Vennat par rapport à la voie
Sur Rue Guy Vennat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 Rue Guy Vennat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Vennat par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Vennat se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Moisselles et 25.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Vennat à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Vennat est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 25.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
