9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°9 et de 6.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montgeroult.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 153 mètres
- - Montgeroult - Courcelles à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Montgeroult Courcelles à 309 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Roches
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Roches dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 9 bis Rue des Roches se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à Montgeroult et à Val-d'Oise
À Montgeroult, le prix moyen des maisons atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Roches se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Montgeroult et -14.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeroult a baissé de 16.74 % sur 1 an et baissé de 24.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2022 à 2 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
