9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 353 € à 3 605 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°9 et de 4.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montgeroult.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0682 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgeroult à 153 mètres
- Montgeroult - Courcelles à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Montgeroult Courcelles à 309 mètres

Ventes au 9 bis Rue des Roches

Une vente a été recensée au 9 bis Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2020

263 000 €(2 630 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

9 bis Rue des Roches, 95650 Montgeroult

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Roches(2 998€)

7 Rue des Roches(2 967€)

5 Rue des Roches(3 003€)

2 Ruelle Amcellin(2 966€)

2 Place de l’Orme(2 343€)

4 Cour de l’Ormeteau(2 953€)

6 Rue du Raidillon(2 829€)

6 Le Raidillon(2 825€)

Prix du 9 bis Rue des Roches dans son marché local

Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 9 bis Rue des Roches se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue des Roches par rapport à Montgeroult et à Val-d'Oise

À Montgeroult, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Roches se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montgeroult et -21.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeroult baissé de 20.47 % sur 1 an et baissé de 27.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2022 à 2 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.