1 bis Avenue Aristide Maillol, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 et du 3.49 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Aristide Maillol, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 370 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 511 mètres
- - Ecole primaire Van Gogh à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Aristide Maillol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Aristide Maillol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Aristide Maillol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 bis Avenue Aristide Maillol se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Aristide Maillol par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Aristide Maillol se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 38.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Aristide Maillol à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Aristide Maillol est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
