26 Avenue des Clairs Chênes, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Clairs Chênes, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 Avenue des Clairs Chênes, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 673 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Clairs Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Clairs Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Clairs Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Clairs Chênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Clairs Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Clairs Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Clairs Chênes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Clairs Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairs Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 26 Avenue des Clairs Chênes se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Clairs Chênes par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Clairs Chênes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 11.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
