32 Boulevard Victor Bordier, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Victor Bordier, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et du 0.45 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Victor Bordier, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frances-Copistes 1.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordier à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 896 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Victor Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Victor Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Victor Bordier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Victor Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Victor Bordier dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Victor Bordier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Bordier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 32 Boulevard Victor Bordier se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Victor Bordier par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Victor Bordier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 14.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Victor Bordier à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Victor Bordier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
