2 Impasse de la Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Croix Blanche, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Impasse de la Croix Blanche se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Croix Blanche par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Croix Blanche se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 11.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Croix Blanche à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Croix Blanche est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
