5 la Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 la Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1259 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 258 mètres
Ventes au 5 la Croix Blanche
Les 2 ventes au 5 la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 la Croix Blanche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 5 la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 5 la Croix Blanche se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 la Croix Blanche par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 la Croix Blanche se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 1.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 la Croix Blanche à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 5 la Croix Blanche est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
