4 Residence de la Gare, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence de la Gare, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°12 bis et du 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence de la Gare, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 83 logements - 21 locaux - 3126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montigny - Beauchamp à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Residence de la Gare par rapport à la voie
Sur Residence de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 4 Residence de la Gare se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence de la Gare par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence de la Gare se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 13.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence de la Gare à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 4 Residence de la Gare est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
