8 Rue André Clément, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Clément, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°16 c et de n°16 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Clément, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 353 mètres
Ventes au 8 Rue André Clément
Une vente a été recensée au 8 Rue André Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Clément, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Clément dans son marché local
Prix du 8 Rue André Clément par rapport à la voie
Sur Rue André Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Rue André Clément se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Clément par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Clément se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 2.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Clément à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Clément est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
