17 Rue Aristide Briand, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 1.9 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aristide Briand, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 17 Rue Aristide Briand se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aristide Briand par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aristide Briand se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 0.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aristide Briand à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aristide Briand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
