3 bis Rue de la Résistance, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 530 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Résistance, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Résistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 bis Rue de la Résistance se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Résistance par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Résistance se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 7.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Résistance à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Résistance est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
