4 Rue des Bergères, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Rue des Bergères, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Village 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bergères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 Rue des Bergères se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bergères par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bergères se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 16.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
