Rue des Maréeux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Maréeux, 95370 Montigny-lès-Cormeilles, affiche un prix moyen de 3 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Maréeux dans son marché local
Prix Rue des Maréeux par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Maréeux se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 13.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Maréeux à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé Rue des Maréeux est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Maréeux
Les ventes enregistrées Rue des Maréeux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Maréeux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Maréeux
Adresses Rue des Maréeux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Maréeux, classées par tranches de numéros.
